Localisation : Yvelines
Année du bâti d'origine : ancien monastère royal de 1279 successivement transformé
Surface de plancher : 495 m²
Montant des travaux : 7-800 000 € HT
Mission : partielle
Opération : restructuration, réhabilitation
Maître d'Œuvre : CB Architecture & Design
Maître d'ouvrage : Particulier
Une grande cousinade occupe cette vaste habitation de plus de 400 m² située au cœur d’un parc de plusieurs hectares et d’un quartier historique au fil des ans transformé depuis l’époque des moines et chevaliers.
5 familles issues de la même famille se répartissent cette maison qui révèle des marqueurs significatifs de ces époques successives.
Elle compte 4 appartements dont 2 inoccupés en raison de leur insalubrité. Humidité au RDC, vétusté des combles due à l’encombrement de la charpente et de l’absence d’isolation, planchers affaissés, la vieille dame est fatiguée et ne répond plus en rien aux besoins des occupants.
Après une réunion de copropriété familiale, ses représentants nous ont sollicités pour lui apporter meilleure fonctionnalité et lui rendre sa superbe.
Nous avons réalisé un diagnostic général et détaillé. Nous avons écouté, observé, analysé, esquissé, scénarisé, redécoupé, redessiné, échangé, pour aboutir à un projet simple, concerté et adapté.
Aux combles étriques, une rehausse et de nouvelles lucarnes furent proposés.
Au RDC, l’édicule additionnel réalisé dans les années 50-80 qui étouffait les volumes fut remplacé par une extension décalée permettant le dégagement sur la cour arborée, une plus grande lumière naturelle et l’assainissement des espaces dégradés.
Pour le reste du programme :
- L'ensemble des façades et la grande verrière d'entrée restaurées,
- Des baies parfois plus grandes ou mieux rythmées,
- Des appartements réhabilités, intégralement remaniés et mieux articulés,
- L'ossature consolidée et les planchers délestés des chapes lourdes et tomettes en terre cuite.
En somme un vrai programme de santé et de mise en beauté fut préparé pour la vieille dame qui dans ses recoins laisse encore entrevoir les vestiges de l’ancienne abbaye ou quelques éléments de décors du 18 et 19e siècle.
Seulement pour y arriver, il fut nécessaire de procéder par étape.
Mettre d’accord la grande famille bien sûr mais aussi les acteurs administratifs de la ville et région. Les contraintes réglementaires ne manquaient pas, l’extension pouvait ne pas passer, nos amis conservateurs du patrimoine pouvaient nous empêcher quelque amélioration au profit d’une rénovation à l’identique, le règlement de PLU a ses subtilités, en somme tout n’était pas gagné. C’est ainsi qu’après concertation de l’Instruction, nous fûmes conviés à défendre, nous-même en commission, l’ambitieuse rénovation devant les services de la ville, l’ABF et autre acteurs tel que Parcs et jardins.
L’autorisation fut accordée, la cousinade pu ainsi ressusciter leur vieille amie.
Nous saluons l’approche exceptionnelle du Service administratif de la ville qui a su travailler pleinement de concert avec nous, propriétaires et architecte jusqu’à nous inviter en commission. Loin de là l’image bien trop tribunal qui est malheureusement trop souvent d’usage parfois, la notion de service fut aussi présente que le projet mûrement réfléchi et construit.